Mieszkanie 4-pokojowe 70,9 m², Wrocław, Nowy Dwór

opis

Gotowiec inwestycyjny! Masz dziecko które studiuje? To mieszkanie dla Ciebie! Kupujesz, dziecko ma jeden pokój, 3 pozostałe wynajmujesz i mieszkanie się zwraca!

Na sprzedaż przestronne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 75,10 m² (powierzchnia użytkowa 70,90 m²), zlokalizowane w zadbanym budynku z 1985 roku. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze z windą, co w połączeniu z funkcjonalnym układem pomieszczeń stanowi idealną propozycję zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających mieszkania pod wynajem.

Układ i standard mieszkania

Mieszkanie składa się z czterech w pełni rozkładowych pokoi, co zapewnia maksymalną prywatność i komfort domownikom. Dodatkowo w lokalu znajduje się:

jasna, ustawna kuchnia,

łazienka,

osobna toaleta,

przestronny przedpokój z miejscem na zabudowę.

Położenie na piętrze, na którym znajdują się jedynie dwa mieszkania, gwarantuje ciszę, prywatność oraz bardzo kameralną atmosferę.

Dodatkowe udogodnienia

Do mieszkania przynależy piwnica(4m²), a dla mieszkańców dostępne są również:

wspólna rowerownia,

suszarnia

Przed budynkiem znajduje się zamykany na szlaban parking, dostępny wyłącznie dla mieszkańców bez przypisanych miejsc.

Informacje techniczne i opłaty

ogrzewanie: miejskie,

czynsz administracyjny: ok. 1 380 zł (przy 4 osobach)

prąd: ok. 200 zł,

internet: ok. 90 zł miesięcznie.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, co pozwala nowemu właścicielowi przejąć nieruchomość z czynną umową najmu i uzyskiwać przychód od pierwszego dnia – jest to atrakcyjna opcja zarówno inwestycyjnie, jak i pod kątem płynności finansowej.

W skład mieszkania wchodzą

pokój dzienny – 16,96 m²

pokój – 12,00 m², pokój 8,52 m², pokój 10,62 m²

kuchnia – 10,21 m²

przedpokój – 8,50 m², piwnica 4,2 m², balkon 3,5 m²

łazienka – 2,94 m², WC-1,15

Dodatkowo istnieje możliwość korzystania z dzierżawionego schowka/spiżarki (1 m²) na półpiętrze za ok. 9 zł miesięcznie.

W 2005 roku, mieszkanie zostało wyremontowane

Zakres prac obejmował

wymianę wszystkich instalacji (elektryczna miedziana, wodno-kanalizacyjna),

nowe podłogi: panele w pokojach, kafle w kuchni, łazience, WC i przedpokoju,

drzwi z futrynami, gładzie gipsowe na ścianach, malowanie,

kafle na balkonie, meble kuchenne oraz sprzęt AGD.

Osiedle Nowy Dwór, ul. Budziszyńska – świetna komunikacja z centrum i innymi częściami miasta.

W pobliżu (do 1 km)

Lidl, Aldi, Żabka,

szkoła podstawowa,

przystanek autobusowy z liniami: 107, 122, 152, 241, 909.

Zapraszamy do kontaktu!