Działka 5100 m², Środa Śląska

opis

Na sprzedaż: Działka budowlana 5100 m² z możliwością podziału – Kryniczno k. Środy Śląskiej Lokalizacja: Kryniczno, gmina Środa Śląska

Nr działki: 72, AM-1

Powierzchnia całkowita: 5100 m²

Możliwość podziału: działki ok. 1300 m²

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-gospodarcza (symbol MNR-1)

Oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną położoną w spokojnej i perspektywicznej miejscowości Kryniczno, w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającego się regionu Dolnego Śląska.

Świetna lokalizacja

ok. 25 km do Wrocław

ok. 6 km do Środa Śląska

ok. 9 km do Miękinia

ok. 10 km do podstrefy Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna – Miękinia

Dogodny dojazd do Wrocławia oraz terenów przemysłowo-biznesowych sprawia, że lokalizacja jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Idealna oferta dla małego inwestora Działka o powierzchni 5100 m² daje możliwość:

podziału na kilka mniejszych działek (ok. 1300 m²)

budowy kilku domów jednorodzinnych

realizacji kameralnego osiedla

odsprzedaży z zyskiem po podziale

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego stabilnej i bezpiecznej lokaty kapitału.

Dlaczego warto kupić tę działkę?

1. Rosnący potencjał regionu Bliskość Wrocławia i strefy ekonomicznej w Miękini gwarantuje stały popyt na nieruchomości – zarówno pod wynajem, jak i sprzedaż.

2. Spokojna okolica Kryniczno to miejscowość o wiejskim charakterze, z dużą ilością zieleni i luźną zabudową – idealna dla rodzin i osób szukających ciszy.

3. Funkcja mieszkaniowo-gospodarcza Symbol MNR-1 pozwala na elastyczne wykorzystanie działki – dom, zabudowa gospodarcza, mała działalność.

4. Możliwość etapowania inwestycji Dzięki podziałowi gruntu możesz realizować inwestycję stopniowo, ograniczając ryzyko finansowe.

5. Dobra komunikacja Szybki dojazd do Wrocławia, Środy Śląskiej i głównych tras regionu zapewnia komfort codziennego funkcjonowania.

Podstawowe informacje

Powierzchnia: 5100 m²

Możliwość podziału: TAK

Przeznaczenie: MNR-1

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, tereny zielone

Status: zgodnie ze Studium gminy

Podsumowanie Ta nieruchomość to

świetne miejsce pod zabudowę jednorodzinną

realna szansa na zysk dla inwestora

doskonała lokalizacja blisko Wrocławia

bezpieczna inwestycja w rozwijającym się regionie

Dopuszczalna zabudowa

Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca – min. 1000 m²

Zabudowa bliźniacza – min. 600 m

Warunki zabudowy

Maksymalna powierzchnia zabudowy

30% dla zabudowy jednorodzinnej

60% dla zabudowy zagrodowej

Min. 30% powierzchni każdej działki musi stanowić teren biologicznie czynny

Budynki mieszkalne do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze

Dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny, nachylenie połaci 35–45°, kryty dachówką ceramiczną lub materiałem podobnym

Budynki gospodarcze i garaże – tylko parterowe, z dachem dostosowanym do budynku mieszkalnego

Wymogi parkingowe

1 miejsce postojowe na każde mieszkanie

1 miejsce postojowe na każde 40 m² powierzchni użytkowej usług

Funkcje dominujące terenu

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Zabudowa mieszkaniowo-usługowa