Działka 1,5 ha, Lubawka

opis

Wyjątkowa działka inwestycyjna w Karkonoszach – Jarkowice (gmina Lubawka)

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni ok. 15 000 m², położona w malowniczej miejscowości Jarkowice (gmina Lubawka, powiat kamiennogórski), w sercu Karkonoszy – jednej z najpiękniejszych części Sudetów.

Teren znajduje się w otoczeniu gór i lasów, w pobliżu granicy z Czechami oraz licznych szlaków turystycznych. To lokalizacja o stale rosnącym potencjale turystycznym i inwestycyjnym.

Najważniejsze informacje

powierzchnia: ok. 15 000 m2

przeznaczenie w MPZP: UT/MP (usługi turystyki i zabudowa pensjonatowa)

możliwość realizacji: hotelu, apartamentów, pensjonatu lub domów wypoczynkowych

dojazd drogą gminną

media w zasięgu (energia – linia 20 kV)

teren o dużym potencjale inwestycyjnym

Możliwości inwestycyjne

Dla działki przygotowano koncepcję zabudowy obejmującą:

Wariant hotelowo-apartamentowy

budynek do 3 kondygnacji

ok. 9600 m² PUM

ok. 280 pokoi

ok. 72 miejsca parkingowe

Wariant rekreacyjny

kompleks ok. 36 domków turystycznych

możliwość realizacji restauracji / części wspólnej

Model inwestycyjny – wysoka rentowność

Opcja 1 – podział i sprzedaż działek

podział na ponad 40 działek

średnia cena sprzedaży: min. 50 000 zł / działka

szacowany zysk: ponad 500 000 zł

Opcja 2 – pełna inwestycja (działki + domki)

Koszty

działka: 40 000 zł

domek letniskowy: 60 000 z

uzbrojenie: 20 000 zł

łącznie: 120 000 zł / jednostka

Cena sprzedaży

działka z domkiem: 200 000 zł

Zysk

80 000 zł na jednej działce

ok. 3 200 000 zł przy 40 działkach

Lokalizacja i otoczenie

Działka położona jest w spokojnej dolinie otoczonej naturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

Przełęcz Okraj

Jezioro Bukówka

Rezerwat przyrody Kruczy Kamień

Schronisko PTTK Srebrny Potok

liczne szlaki piesze i rowerowe

To miejsce idealne pod inwestycję turystyczną – zarówno całoroczną, jak i sezonową.

Atuty inwestycji

wyjątkowa lokalizacja w górach

rosnący popyt na nieruchomości rekreacyjne

elastyczne możliwości zagospodarowania

możliwość etapowania inwestycji

wysoka stopa zwrotu

atrakcyjna cena zakupu (ok. 50% wartości operatu szacunkowego)

Cena

1 500 000 zł netto

Podsumowanie

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora planującego realizację projektu turystycznego w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Dolnego Śląska.

Inwestycja w grunty w górach = realny potencjał wysokiego zysku i wzrostu wartości.