Dom wolnostojący 190,1 m², Środa Śląska

opis

Nowoczesny dom wolnostojący z pompą ciepła i dużym garażem | Ciechów k. Środy Śląskiej

Komfortowy dom z 2018 roku | Działka 1067 m² | 3 sypialnie | Garaż 36,60 m² | Możliwość adaptacji strychu (3 pokoje, łazienka , kuchnia, oddzielne wejście)

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w Ciechowie, w gminie Środa Śląska. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu dla rodziny, dużej działki, nowoczesnych rozwiązań grzewczych oraz dodatkowej przestrzeni do własnej aranżacji.

Dom został wybudowany w 2018 roku. Łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, energooszczędne ogrzewanie pompą ciepła oraz możliwość powiększenia przestrzeni mieszkalnej dzięki przygotowanemu do adaptacji strychowi.

Najważniejsze informacje

Lokalizacja: Ciechów, gmina Środa Śląska, woj. dolnośląskie

Rok budowy: 2018

Powierzchnia użytkowa domu: 190,10 m²

Powierzchnia całkowita: 232,96 m²

Powierzchnia działki: 1067 m²

Powierzchnia garażu: 36,60 m²

Liczba sypialni: 3

Ogrzewanie: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe

Dodatkowa przestrzeń: strych przygotowany do adaptacji

Dach: dachówka ceramiczna

Okna: PCV, dwuszybowe

Osłony okienne: rolety zewnętrzne elektryczne

Przemyślany układ pomieszczeń

Wnętrze domu zostało zaplanowane z myślą o codziennym komforcie domowników.

W skład domu wchodzą

przestronna kuchnia,

salon,

trzy sypialnie,

łazienka,

osobna toaleta,

garaż o powierzchni 36,60 m².

Funkcjonalny układ zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy lub wypoczynku.

Dużym atutem nieruchomości jest strych przygotowany do przyszłej adaptacji. Doprowadzono na niego instalacje, w tym instalację sanitarną, a przestrzeń została ocieplona pianą PUR o grubości około 22 cm.

To możliwość stworzenia dodatkowych pomieszczeń zgodnie z własnymi potrzebami, np. kolejnych sypialni, gabinetu, pokoju rekreacyjnego lub prywatnej strefy wypoczynku. Zakres przyszłej adaptacji należy dostosować do obowiązujących wymogów technicznych i formalnych.

Nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie

Dom wyposażony jest w pompę ciepła, która odpowiada za ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierny rozkład temperatury i komfort użytkowania.

Dodatkowo

budynek ocieplono styropianem grafitowym o grubości 20 cm,

strych ocieplono pianą PUR,

garaż jest ocieplony i ogrzewany.

Warto zwrócić uwagę na deklarowane koszty eksploatacji: w najzimniejszych miesiącach, według właściciela, wynoszą one około 800–900 zł miesięcznie łącznie z wodą i energią elektryczną zużywaną na bieżące potrzeby gospodarstwa domowego.

Podana kwota ma charakter orientacyjny i może zależeć m.in. od pogody, temperatury w pomieszczeniach oraz sposobu użytkowania domu.

Solidne wykończenie i możliwość własnej aranżacji

Dom posiada dach pokryty dachówką ceramiczną oraz okna PCV z pakietem dwuszybowym. W każdym oknie zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne.

Elewacja została ocieplona styropianem grafitowym o grubości 20 cm, ale nie wykonano jeszcze końcowej warstwy strukturalnej. Dzięki temu nowy właściciel może wybrać kolor i rodzaj wykończenia elewacji zgodnie z własnym gustem.

W kuchni zainstalowano płytę elektryczną, a budynek wyposażono w instalację elektryczną z zasilaniem trójfazowym.

Duży garaż i funkcjonalna działka

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1067 m². Podjazd oraz wybrane powierzchnie wokół domu wyłożono kostką brukową.

Garaż o powierzchni 36,60 m² jest ocieplony i ogrzewany. Posiada dwie niezależnie otwierane bramy elektryczne, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania.

Na działce wykonano również praktyczne rozwiązania ułatwiające utrzymanie ogrodu:

zewnętrzny punkt poboru wody do podlewania z oddzielnym licznikiem,

system odprowadzania wody do zbiornika o pojemności 12 000 litrów, zabezpieczonego membraną.

To udogodnienia, które docenią osoby lubiące spędzać czas w ogrodzie i dbające o jego regularne podlewanie.

Lokalizacja – ciechów, blisko środy śląskiej

Ciechów to miejscowość położona w gminie Środa Śląska, umożliwiająca połączenie życia poza miastem z dostępem do codziennych usług.

Środa Śląska znajduje się około 5 km od Ciechowa, a przejazd samochodem zajmuje orientacyjnie około 7 minut, zależnie od miejsca wyjazdu i warunków na drodze.

W Ciechowie i najbliższej okolicy dostępne są:

* szkoła podstawowa,

* przedszkole,

* przystanki autobusowe,

* sklepy i podstawowe punkty usługowe.

Przez Ciechów kursują autobusy komunikacji podmiejskiej łączące miejscowość ze Środą Śląską. W mieście znajdują się również żłobek, dodatkowe placówki edukacyjne, przychodnie oraz szersza oferta handlowo-usługowa.

Zestawienie powierzchni pomieszczeńLp.PomieszczeniePowierzchnia1Salon z jadalnią33,22 m²2Sypialnia 113,39 m²3Sypialnia 215,90 m²4Sypialnia 314,96 m²5Kuchnia14,66 m²6Łazienka9,65 m²7Pomieszczenie gospodarcze1,89 m²8Pomieszczenie gospodarcze11,12 m²9Pomieszczenie oznaczone POJ 17,28 m²

Dlaczego warto zobaczyć ten dom?

Dom wolnostojący wybudowany w 2018 roku.

190,10 m² powierzchni użytkowej.

Duża działka o powierzchni 1067 m².

Trzy sypialnie, salon, kuchnia, łazienka i osobna toaleta.

Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Garaż o powierzchni 36,60 m² z dwiema bramami elektrycznymi.

Strych przygotowany do adaptacji.

Ocieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20 cm.

Elektryczne rolety zewnętrzne.

Praktyczne rozwiązania do podlewania ogrodu i gromadzenia wody.

Dogodny dojazd do Środy Śląskiej.

To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, funkcjonalności i możliwości dopasowania domu do własnych potrzeb, bez konieczności rozpoczynania budowy od podstaw.

Zapraszam na prezentację!

Najlepiej przekonać się o atutach tej nieruchomości na miejscu. Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji domu.

Na życzenie zainteresowanych osób mogę przesłać dodatkowe zdjęcia oraz film prezentujący nieruchomość.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo!